Что делать когда купили участок и решили строить дом. Зачем же нужен проект. - Студия дизайна ARH Predmet

Что делать, когда купили свой участок и получили заветный документ на землю и хотите начать строительство дома и другие постройки.

Первым делом вам необходимо получить разрешение на проектирование и строительство, для этого вам нужно обратиться в местный исполнительный отдел вашего города или сельсовет если ваша земля находится вне городской черты, предоставляете документы на землю, пишите заявление.

Да, многих смущает как так, моя земля что хочу то и делаю, но нет, законодательно нужно получить разрешение, а также соблюдать отступы от границ участка для ваших построек. Расстояние от границ регламентируется строительными и пожарными нормами, а также если проходят рядом инженерные сети, силовые линии электросетей, газа, от них нужно предусмотреть отступы и это все должен учесть архитектор при проектировании ваших построек.

 

разрешение на строительство

 

Время пока ждете разрешение, можете не просто ждать, а найти и договориться с проектной организацией на предмет проектирования. У вас может возникнуть вопрос, а могу ли я сам сделать эскиз и по нему построить, ответ, нет. Т.к. для проектирования вам потребуются проект нужного наполнения чертежей, а также свидетельство о регистрации ИП или юридического лица. При выборе организации настоятельно рекомендую обратить внимание на сколько квалифицирован специалист, его опыт, потому что пусть даже если вы и не собираетесь заказывать конструктивную часть, но на этапе архитектурного проекта, архитектор должен быть компетентен в размерах проемов входных, высот окон, где нужно сделать несущую стену итп.

 

Документ на землю

 

Если это не учесть на этапе проектирования по итогу кроме того, что вы можете получить не ту планировку как хотели бы, но и конструктивные сложности и переплаты в реализации.

Наша рекомендация, все же кроме архитектурного проекта, требуемого для согласования, заказывать конструктивный раздел, вы сэкономите время, сможете понимать объемы материалов, что позволит вести надзор за строительной организацией, что позволит не переплачивать за лишний материал и не платить за транспортировку в случае не хватки, многие на начальном этапе строительства считают что это не значительные суммы, но в процессе стройки понимают, что несколько лишних машин привоза материалов были по стоимости соизмеримы со стоимостью проекта.

Бывают случаи, когда люди не знают, о надобности проекта при строительстве и строят без проекта, и даже если вы получили нужный результат, чтобы сдать дом в эксплуатации вам придется заказать проект на самовольную постройку, т.к. без проекта у вас не примут дом в эксплуатацию.

 

В нашей студии вы можете заказать архитектурный проект для согласования как по планировке из интернета, по вашему эскизу, а также индивидуальный проект, конструктивный проект, с узлами и объемами материалов, дизайн экстерьера фасадов и внутренний интерьер. Работаем по Минскому району, области и всей Беларуси и ее пределами.

 

Кратко о том, что делать перед началом строительства дома:

 

  1. Получить разрешение на строительство и проектирование
  2. Заказать проект на постройки (дом, гараж, баню, хозпостройку)
  3. Получить тех условия на электроснабжение и подключения строй площадки
  4. Согласовать проектную документацию и получить схему генерального плана в местном отделе архитектуры, в случае с Минским районом, данной процедурой занимается Минский районный отдел архитектуры, по адресу: Минск, ул. Ольшевского 8. Приемные дни пн- вторая половина дня, чт- первая половина дня
  5. Начать строить
  6. Заказать проект на газ (в случае газового отопления) и на другие сети, которые которые являются общего пользования (вода, канализация), в случае организации скважины и септика – вам потребуется только технический паспорт на них, выданный организацией, которая осуществит монтаж.
  7. Построив, пригласить БТИ для оформления ведомости технических характеристик и технического паспорта
  8. Получить акт о вводе в эксплуатацию в местном исполнительном органе.

 

Пример проекта может ознакомится по ссылке https://arh-predmet.by/primer-proekta-arhitektura/

 

 

Давайте обсудим
ваш проект!

Оставьте ваши контакты и наш менеджер перевознит вам для уточнения всех вопросов.

Посмотрите пример
дизан-проекта

Пример готового дизайн проекта, который получает каждый клиент.

Примеры дизайн проекта

Ответим на оставшиеся
вопросы

Оставьте ваши контакты и наш менеджер перевознит вам для уточнения всех вопросов.

Меню