Арх-студия «Предмет» работает исключительно для вас. Мы стремимся воплотить в жизнь самые оригинальные и смелые идеи, всегда прислушиваемся к пожеланиям заказчиков и контролируем процесс реализации проектов любой сложности.

Контакты

+375 (29) 1521805 Velcom +375 (29) 1697806 Life info@arh-predmet.by г.Минск, ул.Тростенецкая 3-602
+7 (495) 323-06-99 г.Москва ст.м. Славянский бульвар

Blog

ГлавнаяНовостиГайд: как не попасть впросак при покупке квартиры в новостройке
квартиры в новостройках

Гайд: как не попасть впросак при покупке квартиры в новостройке

Как «застраховать» себя и свой кошелек при покупке квартиры в новостройке

Купаетесь в грезах о квартире мечты в новостройке в ЖК «Минск Мир» или «Новая Боровая», но начитались в интернете страшилок о недобросовестных застройщиках?

В этой статье мы поможем Вам «вооружиться» и надеть бронежилет, чтобы отправиться на «бой» за квартиру, которая снится вам уже не первый месяц, а то и год.

Итак, «помарки» при сдаче-приемке квартиры, которые могут «аукнуться» на вашем бюджете и нервах.

покупка квартир в Минск Мир

Прокрастинация и игнорирование

Уже прошло достаточно много времени с того момента, как застройщик сдал дом в эксплуатацию, а вы до сих пор «тяните резину»?

В таком случае вы рискуете тем, что застройщик примет решение за вас- подпишет акт сдачи-приема в одностороннем порядке.

*см. ст. 7 и ст. 8 закона о долевом строительстве РБ.

Цепочка действий застройщика при сдаче объекта в пользование дольщику:

  • Обзавестись разрешением на сдачу дома в пользование.
  • Официально проинформировать о готовности сдачи объекта: в письменной форме с уведомлением о вручении. Звонок, смс-сообщение, письмо на e-mail- не считается.
  • В течение 7 дней дольщик должен подтвердить намерение принять квартиру — к примеру, записаться на прием.

*если иные условия не предусмотрены ДДУ (договором долевого участия).

  • Затем у Вас есть 2 месяца, чтобы принять-не принять квартиру. В другом случае застройщик имеет право передать вам объект в одностороннем порядке.

Держите ухо востро!

dog1 2x - Гайд: как не попасть впросак при покупке квартиры в новостройкеСлучается и такое, что застройщики пытаются идти окольными путями.

Говорят, мол, очередь на приемку квартир и предлагают дольщику записаться, скажем, через 2,5 месяца после уведомления.

Соглашаться на такое— ступать на тонкий лед, так как застройщик по закону подписать соглашение без вашего участия и не вносить никаких корректировок.

Попасть под «WOW-эффект»

unnamed - Гайд: как не попасть впросак при покупке квартиры в новостройкеНа радостях да под звон заветных ключей от квартиры новоиспеченные хозяева сразу соглашаются на первоначально предложенный вариант без должно проверки. После следует разочарование: потрескавшиеся стены, кривое окно, поцарапанные двери…

«Оборотень в погонах»

Обязательно требуйте официального документального подтверждения, что перед вами представитель компании-застройщика при предъявлении претензий, принимая квартиру.

На словах ты Лев Толстой…

Фиксируйте все изъяны и «недоделки» документально!

Делу время !

elena koycheva vmcimhuwcac unsplash 1 - Гайд: как не попасть впросак при покупке квартиры в новостройкеОформление документов должно осуществляться в четко оговоренные сроки, во избежание ситуации описанной в пункте №1.

Сам себе режиссер

Если вы далеки от мира «кирпичей и цемента» не руководствуйтесь информацией из интернета и «экспертным» мнением друзей — приобщите квалифицированного специалиста.  

Договор наше все!

«Освежите» в памяти условия договора и проектную документацию. В особенности, обратите внимание на: материалы стен и пола, входную дверь, конфигурацию и марку окон, отделку.

ustupka dolga - Гайд: как не попасть впросак при покупке квартиры в новостройкеСверьте площадь и наличие всех перегородок, согласно плану. Возможен такой вариант: увеличение площади за счет отсутствия перегородок, за которое вам необходимо будет заплатить.

Также проверьте, в том ли месте находятся «мокрые» зоны для подключения сантехники.

Не идите с пустыми руками

Сдача-приемка квартиры starter pack”:

07ff2a7b63d94ed7c280681e0cf65795 - Гайд: как не попасть впросак при покупке квартиры в новостройке

>Мел + бумажный скотч + маркер

помечать огрехи в виде царапин, сколов и т.д;

>«Электротестер»

например, зарядное устройство, чтобы проверить электричество;

>Зажигалку/свечу

проверить работу вентиляции, тянет ли из окон;

>Уровень/отвес;

>Табурет/стремянка;

>Фонарик

>Лампочка.